Overvejer du at sælge bolig? Få overblik over dine rettigheder i en formidlingsaftale, hvad ejendomsmægleren må kræve betaling for, og hvordan du kan komme ud af aftalen igen. Undgå unødige omkostninger og få styr på salgsbudget, fortrydelsesret og berigtigelse.
Dette skal du vide, før du køber hus Dette skal du vide, før du skriver under på drømmehuset Tilstandsrapporten er ikke en garanti – og slet ikke det samme som en byggeteknisk gennemgang med din egen rådgiver. “Køber opfordres til at søge egen juridisk, finansiel og byggeteknisk rådgivning mv.” Sådan
Skattestyrelsen har skærpet reglerne for brug af 15/20 %-reglen ved familieoverdragelse af fast ejendom, fx sommerhuse. Særligt hvis andre arvinger får kompensation, kan du ikke benytte reglen. Læs hvornår Skat kræver handelsværdi – og hvordan du undgår uventet gaveafgift.
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
