Ofte stillede spørgsmål.
Vi har herunder samlet nogle af de spørgsmål, som vi får flest af i en ejendomshandel inden første møde.
Du er velkomme til at ringe til os på 63189994 for at booke et møde – eller du kan udfylde formularen her på siden. Så kontakter vi dig hurtigst muligt indenfor kontorets åbningstider.
Hvornår skal jeg kontakte jer?
Så snart købsaftalen er klar. Aftalen indeholder flere frister, blandt andet til rådgivers godkendelse. Vi sikrer, at du når dem.
Hvornår kan jeg underskrive købsaftalen?
Bemærk, at sælger kan sælge huset til anden side, så længe du og sælger ikke har skrevet under.
Hvad er et rådgiverforbehold?
Et forbehold i købsaftalen, som giver dig typisk 3–6 hverdage til at få aftalen gennemgået af en rådgiver, inden handlen bliver bindende. Det giver dig mulighed for at træde tilbage uden store økonomiske konsekvenser, hvis der er forhold, som ikke kan accepteres.
Hvornår skal handlen være endeligt godkendt?
Inden denne dato skal vi fremsende eventuelle indsigelser til mægler.
Det betyder ikke, at alle forhold skal være endeligt afklaret inden fristen, men blot at indsigelserne er rejst rettidigt.
Hvad er en fortrydelsesret?
Fortrydelsesfristen løber i seks hverdage efter, at du er gjort bekendt med sælgers underskrift.
Rådgiverforbeholdet giver mulighed for at træde tilbage uden betaling til sælger, hvis rådgiver ikke kan godkende handlen. Vi anbefaler derfor altid, at der er et rådgiverforbehold i købsaftalen.
Hvad er en bankgodkendelse?
Inden du skriver under, bør du have en forhåndsgodkendelse fra banken, så du ved, at økonomien holder. Banken skal dog altid vurdere den konkrete ejendom og giver først den endelige godkendelse, når handlen er på plads. Som køber skal du altså være økonomisk godkendt, før du indgår aftalen.
Har sælger en fortrydelsesret?
Nej, sælger har ingen fortrydelsesret. Når købsaftalen er underskrevet, er sælger som udgangspunkt bundet. I enkelte situationer kan der dog opstå en såkaldt uoverensstemmende accept – fx hvis køber kommer med nye krav efter underskrift. I så fald er der reelt tale om nye vilkår, som sælger skal tage stilling til.
Skal man gennemgå huset med en håndværker?
Tilstandsrapporten er ikke en garanti for husets stand. En byggeteknisk gennemgang kan afsløre fejl og mangler, som rapporten ikke dækker, fx skjulte konstruktioner, installationer eller forhold uden for rapportens fokus.
En uvildig håndværker eller byggesagkyndig gennemgang kan spare dig for store udgifter senere.
Hvornår skal man have styr på forsikringer?
Ejerskifte- og husforsikring skal være på plads til nøgleoverdragelsen.
Det er ikke nødvendigt at have dem klar ved underskrift af købsaftalen.
Vær opmærksom, hvis mægleren tilbyder forsikringer – de repræsenterer ikke dig som køber og modtager provision for salget af forsikringen.
Hvornår er handlen endeligt bindende?
Hos os sker det altid i samråd med dig.
Hvad er en refusionsopgørelse?
Det er også her, du som køber får refunderet sælgers andel af ejerskifteforsikringen.
