Læs mere...
Hos Kjølby Juristen beskæftiger vi os dagligt med køberrådgivning, tinglysning, dødsbobehandling, testamente, særeje, fremtidsfuldmagter og meget mere.
Læs mere herunder for at få svar på dine spørgsmål indenfor den juridiske verden. Siden bliver løbende opdateret.
Hvis du har flere spørgsmål, så ring eller skriv til os.
Rådgivning til faste lave priser
Behøver ægtefæller at oprette testamente?
Selvom man er gift, kan et testamente være nødvendigt. Det giver jer mulighed for at sikre længstlevende, tage hensyn til både fælles og særbørn og fordele arven på en måde, der skaber tryghed og klarhed – både for jer selv og for jeres efterladte.
Hvem arver mig?
Som enlig bestemmer arveloven automatisk, hvem der arver dig – men det er sjældent i overensstemmelse med dine egne ønsker. Med et testamente kan du sikre, at arven fordeles, som du vil, og samtidig reducere boafgifter og gøre det lettere for dine efterladte.
Arver ugifte samlevende automatisk hinanden?
Ugifte samlevende arver ikke hinanden automatisk. Et testamente er nødvendigt for at sikre hinanden økonomisk, bevare retten til bolig og undgå uønsket arvefordeling. Det gælder uanset, om man har børn sammen eller ej. Et korrekt udformet testamente skaber tryghed for både længstlevende og arvinger.
Fællesbørn og uskiftet bo
Mange tror fejlagtigt, at fællesbørn skal give samtykke ved uskiftet bo, men ifølge arveretten er det ikke nødvendigt. Den efterlevende ægtefælle har automatisk ret til at sidde i uskiftet bo. Kendskab til reglerne sparer tid, misforståelser og unødig administration i en allerede svær tid.
Vi er jo gift…
Ændringen af Arveloven i 2008 styrkede ægtefællens rettigheder markant. Børnenes arv blev reduceret, mens ægtefællens økonomiske beskyttelse blev forbedret. Derudover blev ægtefællens suppleringsarv forhøjet. Det anbefales stadig at oprette et testamente for at sikre længstlevende bedst muligt og kontrollere arvens fordeling.
Privat skifte eller bobestyrer?
Privat skifte af dødsbo giver arvingerne kontrol over fordelingen af arven uden involvering af en autoriseret bobestyrer. Et bobestyrerbo kan være en dyr og tidskrævende proces, hvor arvingerne mister bestemmelsesret, da bobestyreren træffer alle vigtige beslutninger. Derfor bør bobestyrerbo undgås, medmindre skifteretten kræver det.
Behøver ægtefæller at oprette testamente?
Selvom man er gift, kan et testamente være nødvendigt. Det giver jer mulighed for at sikre længstlevende, tage hensyn til både fælles og særbørn og fordele arven på en måde, der skaber tryghed og klarhed – både for jer selv og for jeres efterladte.
Hvem arver mig?
Som enlig bestemmer arveloven automatisk, hvem der arver dig – men det er sjældent i overensstemmelse med dine egne ønsker. Med et testamente kan du sikre, at arven fordeles, som du vil, og samtidig reducere boafgifter og gøre det lettere for dine efterladte.
Arver ugifte samlevende automatisk hinanden?
Ugifte samlevende arver ikke hinanden automatisk. Et testamente er nødvendigt for at sikre hinanden økonomisk, bevare retten til bolig og undgå uønsket arvefordeling. Det gælder uanset, om man har børn sammen eller ej. Et korrekt udformet testamente skaber tryghed for både længstlevende og arvinger.
Foredrag om arv og testamente – gratis middag
Gratis foredrag om testamente og arv kan virke trygge og informative – men kan ende med at koste dyrt. Mange bliver talt ind i en måske unødvendig pakkeløsning, ofte uden at kende deres faktiske behov. Undersøg, hvad du siger ja til, og tag dig altid tid til at overveje beslutningen.
Fællesbørn og uskiftet bo
Mange tror fejlagtigt, at fællesbørn skal give samtykke ved uskiftet bo, men ifølge arveretten er det ikke nødvendigt. Den efterlevende ægtefælle har automatisk ret til at sidde i uskiftet bo. Kendskab til reglerne sparer tid, misforståelser og unødig administration i en allerede svær tid.
Vi er jo gift…
Ændringen af Arveloven i 2008 styrkede ægtefællens rettigheder markant. Børnenes arv blev reduceret, mens ægtefællens økonomiske beskyttelse blev forbedret. Derudover blev ægtefællens suppleringsarv forhøjet. Det anbefales stadig at oprette et testamente for at sikre længstlevende bedst muligt og kontrollere arvens fordeling.
Foredrag om arv og testamente – gratis middag
Gratis foredrag om testamente og arv kan virke trygge og informative – men kan ende med at koste dyrt. Mange bliver talt ind i en måske unødvendig pakkeløsning, ofte uden at kende deres faktiske behov. Undersøg, hvad du siger ja til, og tag dig altid tid til at overveje beslutningen.
Boligsikring og plejehjem – når kun den ene står på skødet
Her er et revideret uddrag på under 50 ord, med fokus på det centrale spørgsmål:
> Hvis kun den ene i et par ejer boligen og flytter på plejehjem, tæller hele boligværdien med i beregningen af boligstøtte. Det kan føre til markant lavere støtte eller ingen støtte overhovedet, og påvirker dermed økonomien væsentligt.
Ny attest til pårørende
Ny attestordning 2025 Ny attestordning trådt i kraft pr. 1. juli 2025 Folketinget har vedtaget en ændring af værgemålsloven, som indebærer, at nære pårørende fra den 1. juli 2025 kan få en særlig attest fra Familieretshuset. Attesten giver den pårørende adgang til at hjælpe en nærtstående person med visse personlige
Hvorfor en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt sikrer, at dine interesser varetages, hvis du mister evnen til selv at gøre det. Uden den kan dine pårørende blive nødt til at igangsætte en tidskrævende værgemålssag. Det er vigtigt at oprette fuldmagten tidligt, mens du er ved godt helbred, og få juridisk rådgivning for at undgå fejl.
Foredrag om arv og testamente – gratis middag
Gratis foredrag om testamente og arv kan virke trygge og informative – men kan ende med at koste dyrt. Mange bliver talt ind i en måske unødvendig pakkeløsning, ofte uden at kende deres faktiske behov. Undersøg, hvad du siger ja til, og tag dig altid tid til at overveje beslutningen.
Boligsikring og plejehjem – når kun den ene står på skødet
Her er et revideret uddrag på under 50 ord, med fokus på det centrale spørgsmål:
> Hvis kun den ene i et par ejer boligen og flytter på plejehjem, tæller hele boligværdien med i beregningen af boligstøtte. Det kan føre til markant lavere støtte eller ingen støtte overhovedet, og påvirker dermed økonomien væsentligt.
Ny attest til pårørende
Ny attestordning 2025 Ny attestordning trådt i kraft pr. 1. juli 2025 Folketinget har vedtaget en ændring af værgemålsloven, som indebærer, at nære pårørende fra den 1. juli 2025 kan få en særlig attest fra Familieretshuset. Attesten giver den pårørende adgang til at hjælpe en nærtstående person med visse personlige
Familieoverdragelse og 15%-20% reglen
Skattestyrelsen har skærpet reglerne for brug af 15/20 %-reglen ved familieoverdragelse af fast ejendom, fx sommerhuse. Særligt hvis andre arvinger får kompensation, kan du ikke benytte reglen. Læs hvornår Skat kræver handelsværdi – og hvordan du undgår uventet gaveafgift.
Fællesbørn og uskiftet bo
Mange tror fejlagtigt, at fællesbørn skal give samtykke ved uskiftet bo, men ifølge arveretten er det ikke nødvendigt. Den efterlevende ægtefælle har automatisk ret til at sidde i uskiftet bo. Kendskab til reglerne sparer tid, misforståelser og unødig administration i en allerede svær tid.
Sommerhusoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Formidlingsaftale og salgsbudget – Kend dine rettigheder og omkostninger
Overvejer du at sælge bolig? Få overblik over dine rettigheder i en formidlingsaftale, hvad ejendomsmægleren må kræve betaling for, og hvordan du kan komme ud af aftalen igen. Undgå unødige omkostninger og få styr på salgsbudget, fortrydelsesret og berigtigelse.
Tilstandsrapporten er ikke en garanti for dig
Dette skal du vide, før du køber hus Dette skal du vide, før du skriver under på drømmehuset Tilstandsrapporten er ikke en garanti – og slet ikke det samme som en byggeteknisk gennemgang med din egen rådgiver. “Køber opfordres til at søge egen juridisk, finansiel og byggeteknisk rådgivning mv.” Sådan
Familieoverdragelse og 15%-20% reglen
Skattestyrelsen har skærpet reglerne for brug af 15/20 %-reglen ved familieoverdragelse af fast ejendom, fx sommerhuse. Særligt hvis andre arvinger får kompensation, kan du ikke benytte reglen. Læs hvornår Skat kræver handelsværdi – og hvordan du undgår uventet gaveafgift.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Sommerhusoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Formidlingsaftale og salgsbudget – Kend dine rettigheder og omkostninger
Overvejer du at sælge bolig? Få overblik over dine rettigheder i en formidlingsaftale, hvad ejendomsmægleren må kræve betaling for, og hvordan du kan komme ud af aftalen igen. Undgå unødige omkostninger og få styr på salgsbudget, fortrydelsesret og berigtigelse.
Tilstandsrapporten er ikke en garanti for dig
Dette skal du vide, før du køber hus Dette skal du vide, før du skriver under på drømmehuset Tilstandsrapporten er ikke en garanti – og slet ikke det samme som en byggeteknisk gennemgang med din egen rådgiver. “Køber opfordres til at søge egen juridisk, finansiel og byggeteknisk rådgivning mv.” Sådan
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Hvorfor et rådgiverforbehold?
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
Formidlingsaftale og salgsbudget – Kend dine rettigheder og omkostninger
Overvejer du at sælge bolig? Få overblik over dine rettigheder i en formidlingsaftale, hvad ejendomsmægleren må kræve betaling for, og hvordan du kan komme ud af aftalen igen. Undgå unødige omkostninger og få styr på salgsbudget, fortrydelsesret og berigtigelse.
Familieoverdragelse og 15%-20% reglen
Skattestyrelsen har skærpet reglerne for brug af 15/20 %-reglen ved familieoverdragelse af fast ejendom, fx sommerhuse. Særligt hvis andre arvinger får kompensation, kan du ikke benytte reglen. Læs hvornår Skat kræver handelsværdi – og hvordan du undgår uventet gaveafgift.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Sommerhusoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Bliv ringet op.
Har du nogle spørgsmål? Så udfyld nedenstående formular – så ringer vi dig op.
TLF: 63 18 99 94
