Køberrådgivning
Det er en stor beslutning at købe fast ejendom, og vi hjælper vores købere hele vejen.
Det handler om tillid – og derfor starter det hos os altid med en uforpligtende samtale.
Rådgivning til faste lave priser
Hos Kjølby Juristen tilbyder vi køberrådgivning til faste lave priser.
Se vores tre pakker herunder.
Den fulde pakke
-
Gennemgang af alle handlens dokumenter
-
Møde med Mette Kjølby, cand. jur.
-
Fremsendelse af indsigelser til ejendomsmægler.
-
Godkendelse af handlen i samråd med dig.
-
Udarbejdelse/kontrol af skøde
-
Udarbejdelse/kontrol af refusionsopgørelse
-
Sagen afsluttes først, når du har fået nøglerne.
Gennemgang
-
Gennemgang af alle handlens dokumenter
-
Møde med Mette Kjølby, Cand. jur.
-
Fremsendelse af indsigelser til ejendomsmægler.
-
Godkendelse af handlen i samråd med dig.
-
Sagen afsluttes efter endelig godkendelse af handlen.
Berigtigelse
-
Udarbejdelse og tinglysning af skøde
-
Udarbejdelse af refusionsopgørelse
-
Korrespondance med mægler og bank efter endelig handel.
-
Sagen afsluttes, når skødet er tinglyst uden anmærkninger og refusionssaldoen er udvekslet..
Sagsforløbet.
Hos Kjølby Juristen har vi rådgivet købere siden 2004.
Sagsforløbet er delt op i tre faser – før underskrift af købsaftalen, efter underskrift af købsaftalen og efter endelig handel.
Læs mere herunder om, hvad de tre faser indeholder.
Før underskrift af købsaftalen.
Før du underskriver en købsaftale, bør du være sikker på, at der er et rådgiverforbehold i købsaftalen.
Der er indsat en frist i købsaftalen for vores fremsendelse af indsigelser til ejendomsmægleren.
Du bør derfor ringe til os, så snart købsaftalen er klar til underskrift, så vi kan aftale et møde inden fristens udløb.
Ring allerede nu, hvis du har nogen spørgsmål inden underskrift.
Eksempel på et rådgiverforbehold:
“Betinget af købers rådgivers godkendelse af handlen i sin helhed.
Nærværende handel er fra købers side betinget af, at denne rådgiver godkender handlen i sin helhed. Indsigelser skal være sælgers mægler skriftligt i hænde senest 6 hverdage efter købsaftalen er underskrevet af begge parter….”
Efter underskrift af købsaftalen.
Mægleren sender købsaftalen inkl. bilag til os.
Vi gennemgår alle handlens dokumenter inden mødet – og herefter drøftes handlen med dig på vores kontor.
Vi fremsender vores indsigelser til mægleren i samråd med dig – og når alle forbehold er afklaret, vil vi med din accept godkende handlen som endelig.
Ring til os i god tid, hvis du er ved at købe hus, så vi kan få aftalt et møde inden fristen for vores indsigelser udløber.
Vi gennemgår.
- Købsaftalen.
- Salgsopstilling.
- Tilstandsrapport.
- Eleftersyn.
- Ejerskifteforsikringstilbud.
- Kommune- og lokalplaner.
- Ejendomsdatarapport.
- Alle øvrige dokumenter
Efter endelig handel
Når handlen er endeligt godkendt, skal der udarbejdes og tinglyses et skøde.
Der skal endvidere udarbejdes en refusionsopgørelse og denne skal afregnes mellem køber og sælger.
Hvis du vælger den fulde pakke, så udarbejder vi skødet – eller kontrollerer det af mægleren udarbejdede skøde. Vi udarbejder eller gennemgår den af mægleren udarbejdede refusionsopgørelse og har al kommunikation med mægler og bank efter handlens endelig godkendelse.
Med andre ord – vi følger dig hele vejen.
Den fulde pakke indeholder således:
- Gennemgang af alle handlens dokumenter.
- Møde med vores jurist.
- Fremsendelse af indsigelser til mægleren.
- Korrespondance med mægler og bank.
- Godkendelse af handlen i samråd med dig.
- Udarbejdelse/kontrol af skøde.
- Udarbejdelse/kontrol af refusionsopgørelse.
- Afslutning af handlen først efter nøgleoverdragelsen.
Læs mere om bolighandel
Hvorfor et rådgiverforbehold?
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Bliv ringet op.
Har du nogle spørgsmål? Så udfyld nedenstående formular – så ringer vi dig op.
TLF: 63 18 99 94
