Når en person flytter i plejebolig, kan vedkommende søge om boligstøtte (også kaldet boligsikring) til at dække en del af udgifterne. Men støtten afhænger i høj grad af formue og boligforhold – og især ejerskab af fast ejendom har stor betydning.

Det er særligt relevant i situationer, hvor én ægtefælle ejer boligen alene, og den anden bliver boende. Det kan føre til store forskelle i boligstøtten og i husstandens samlede økonomi.

Hvad indgår i beregningen af boligsikring?

Når Udbetaling Danmark beregner boligstøtte til plejebolig, tages der udgangspunkt i:

• Indkomst (fx folkepension, ATP, pensioner)
• Formue (bankindestående, værdipapirer og ejendomsværdi)
• Boligens areal (maks. 65 m² – eller 75 m² ved funktionsnedsættelse)
• Formuetillæg, som pålægges, hvis man har en større formue

Formuetillæg 2025

• 10 % af formue over 884.100 kr.
• 20 % af formue over 1.768.300 kr.

Formuetillægget lægges oven i indkomsten og reducerer dermed boligstøtten.

Ejerskab af bolig: Hvad betyder det?

Hvis den person, der flytter på plejehjem, ejer en bolig alene, tæller hele boligens friværdi (værdi minus gæld) med i formuen. Det gælder, selvom en ægtefælle eller partner bliver boende i huset.

Eksempelvis: Hvis boligen er 2 mio. kr. værd og gælden er 500.000 kr., er friværdien 1,5 mio. kr. Den friværdi bliver regnet som formue hos plejeboligbeboeren og udløser formuetillæg.

Omvendt: Hvis begge ægtefæller ejer boligen, deles værdien, og kun halvdelen tæller med hos den, der flytter.

Eksempel: Hvor meget kan boligstøtten falde?

Person A flytter på plejehjem.

• Leje: 7.500 kr./md
• Indkomst: Folkepension og ATP = 13.000 kr./md (156.000 kr./år)
• Person A ejer en tidligere fælles bolig alene med friværdi på 1.500.000 kr.
• Ingen anden formue

Uden formuetillæg: Boligsikring ville være ca. 3.500 kr./md

Med formuetillæg:

• Formue over 884.100 kr. = 615.900 kr.
• Tillæg: 10 % af 615.900 kr. = 61.590 kr.
• Samlet beregningsindkomst: 217.590 kr./år
• Boligsikring reduceres til ca. 1.000 kr./md eller bortfalder

Resultat: Tabt støtte: ca. 2.500 kr./md = 30.000 kr./år

Partneren, der bliver boende

Partneren, der bliver boende i ejerboligen, kan ikke få boligsikring, da det kun gælder lejere. Men vedkommende kan søge boligydelse, hvis personen er folkepensionist.

Betingelser:

• Partneren skal selv bo i boligen
• Boligydelsen dækker fx ejendomsskat, forsikring og fællesudgifter
• Friværdien tæller ikke med som formue

Eksempelvis: En pensionist med 6.000 kr./md i boligudgifter og lav indkomst kan få 1.500-2.000 kr./md i boligydelse, afhængigt af kommunen.

Konklusion

• Ejerskab alene af en bolig kan drastisk reducere boligstøtte ved plejehjem
• Partneren i boligen kan søge boligydelse, ikke boligsikring
• Det kan være relevant at ændre ejerforhold før flytning

Gode råd

• Få forhåndsberegning fra Udbetaling Danmark
• Overvej ejerskabet af boligen i god tid
• Brug Ældre Sagen eller kommunen til rådgivning