Skilsmisseskøde
Når den ene af jer skal overtage boligen efter en separation eller skilsmisse, skal ejerforholdet ændres ved et nyt skøde.
Vi hjælper med at få aftalen om overdragelsen på plads og sørger for den efterfølgende tinglysning af skødet.
Du får personlig rådgivning af en erfaren jurist, der tager sig tid til at forstå din situation og hjælper dig sikkert gennem processen.
Når den ene skal overtage boligen
Fra fælles bolig til én ejer
Ved separation eller skilsmisse kan der være behov for at ændre ejerforholdet til den fælles bolig. Det sker ved udarbejdelse og tinglysning af et skilsmisseskøde.
Vi hjælper med både overdragelseserklæring og skilsmisseskøde, uanset om I har brug for hjælp til at udarbejde aftalen om boligen eller allerede har en underskrevet aftale.
Aftale om overdragelse
Ikke kun et skøde
Inden skødet kan udarbejdes, skal vilkårene for overdragelsen være aftalt.
En overdragelseserklæring fastlægger blandt andet ejendommens værdi, overtagelsesdag, gældsovertagelse og en eventuel betaling til den anden part.
Vi hjælper med at udarbejde overdragelseserklæringen og sørger efterfølgende for udarbejdelse og tinglysning af skilsmisseskødet.
Når aftalen er på plads
Har I allerede en overdragelseserklæring?
Har I allerede en underskrevet overdragelseserklæring eller bodelingsoverenskomst, der fastlægger vilkårene for ejendommens overdragelse, kan vi hjælpe med udarbejdelse og tinglysning af skilsmisseskødet.
Vi sørger for, at skødet bliver udarbejdet på baggrund af jeres aftale og anmeldt til tinglysning.
Personlig rådgivning
Din jurist hele vejen
Mette Kjølby, cand.jur. er din jurist gennem hele forløbet og har mere end 20 års erfaring.
Kjølby Juristen har haft kontor centralt i Odense siden 2004 og vi lægger vægt på personlig kontakt, stor kundetilfredshed og en uformel omgangstone.
Vi hjælper ofte med
Aftalen
Vi udarbejder aftalen om boligens overdragelse og de tilhørende vilkår.
Skilsmisseskøde
Vi udarbejder og tinglyser skødet på baggrund af jeres eksisterende aftale.
Gældsovertagelse
Vi koordinerer skødet med den bank, der hjælper med gældsovertagelsen.
Spørgsmål og svar
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et skilsmisseskøde?
Et skilsmisseskøde er det skøde, der bruges, når en ejendom skal overdrages fra begge ægtefæller til den ene i forbindelse med separation eller skilsmisse.
Skødet registrerer den nye ejer i Tingbogen og sikrer, at ejerforholdet bliver ændret.
Hvad er en bodelingsoverenskomst?
En bodelingsoverenskomst er en skriftlig aftale om, hvordan ægtefællernes samlede formue og gæld skal fordeles ved separation eller skilsmisse.
En overdragelseserklæring omhandler derimod alene vilkårene for overdragelsen af den faste ejendom.
Uanset om I har en bodelingsoverenskomst eller en overdragelseserklæring, kan vi hjælpe med at udarbejde og tinglyse skilsmisseskødet på baggrund af aftalen.
Hvad gør man med friværdien?
Ved overdragelsen skal der tages stilling til boligens værdi og den gæld, der er i ejendommen.
Er der friværdi i boligen, skal der samtidig tages stilling til, om den, der overtager boligen, skal betale et beløb til den anden.
Det afhænger blandt andet af ejerforholdene og af, hvordan jeres økonomi i øvrigt skal deles.
Boligens værdi, gælden og et eventuelt beløb, der skal betales til den anden, fastlægges i forbindelse med aftalen om overdragelsen.
Skal banken godkende overdragelsen?
Hvis I begge hæfter for lånene i ejendommen, skal banken og eventuelt realkreditinstituttet godkende, at den ene overtager gælden alene.
Et tinglyst skøde betyder ikke, at den tidligere ejer automatisk bliver frigjort fra sine forpligtelser over for banken.
Derfor er det vigtigt, at der foreligger en forhåndsgodkendelse af gældsovertagelsen, inden vi påbegynder arbejdet med overdragelsen.
Hvad koster et skilsmisseskøde?
Har I allerede en underskrevet aftale om overdragelsen, koster udarbejdelse og tinglysning af skødet 4.950 kr. inkl. moms.
Skal I have hjælp til at fastlægge vilkårene for overdragelsen, koster udarbejdelse af overdragelseserklæring og efterfølgende tinglysning af skødet 7.950 kr. inkl. moms.
Tinglysningsafgift på kroner 1.850,00 til staten kommer oveni.
Hvornår skal du kontakte os?
Inden du kontakter os om et skilsmisseskøde, bør de vigtigste økonomiske forhold omkring boligen være afklaret.
Den, der skal overtage boligen, skal have en forhåndsgodkendelse fra bank og/eller realkreditinstitut til at overtage gælden.
I skal også have en vurdering af ejendommen og være enige om, hvilken værdi der skal lægges til grund for overdragelsen. Endvidere bør I have en skilsmissebevilling eller separationsbevilling, da denne sørger for, at I ikke skal betale for meget i tinglysningsafgift.
Når det er på plads, kan vi hjælpe med overdragelseserklæringen og den efterfølgende tinglysning af skødet.
Flere artikler om familieret
Du kan herunder læse mere familieret og arv og testamente
Mere om fremtidsfuldmagter
Hvem skal med til notaren? Kan du vælge flere fuldmægtige, og skal de informeres? Læs om de praktiske spørgsmål, der
Hvem arver dig?
Som enlig bestemmer arveloven automatisk, hvem der arver dig – men det er sjældent i overensstemmelse med dine egne ønsker.
Nye regler om boafgift fra 2027
Fra 2027 ændres reglerne om boafgift. Bundfradraget stiger og søskende slipper for tillægsboafgiften. Det betyder, at der i mange boer
Indholdsfortegnelse
Kontakt os
Udfyld formularen og oplys os kort, hvad du har brug for hjælp til. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.
Telefon: 63 18 99 94
Mail: kontakt@juristfyn.dk
Mandag-torsdag 9-16, fredag 9-12