Skifteretsattest
Når man har fået udleveret en skifteretsattest i et privat skifte – eller i et uskiftet bo, kan der være behov for at få tinglyst skifteretsattesten på ejendommen. Vi hjælper dig hele vejen.
Du får personlig rådgivning af en erfaren jurist, der tager sig tid til at forstå din situation og hjælper dig sikkert gennem processen.
Hvorfor skal man tinglyse en skifteretsattest?
Tinglysning af skifteretsattest
Når en afdød efterlader sig en fast ejendom, kan det være nødvendigt at få tinglyst skifteretsattesten.
Det gælder eksempelvis, hvis ejendommen skal sælges, eller hvis den længstlevende ægtefælle ønsker at få ejendommen registreret i sit navn. Dette er nødvendigt, for at længstlevende ægtefælle kan få omlagt lån i ejendommen.
Tinglysningen sikrer således, at det fremgår af tingbogen, hvem der er berettiget til at disponere over ejendommen.
Tinglysningen sikrer endvidere, at ejendommen og ejendomsskatterne bliver automatisk tilskrevet på længstlevendes årsopgørelse, når skifteretsattesten er tinglyst.
Hvordan foregår det?
Vi tinglyser inden for 48 timer
Hos Kjølby Juristen hjælper vi med at få skifteretsattesten tinglyst korrekt og indenfor to arbejdsdage.
Vi udarbejder anmeldelsen til Tinglysningsretten og sørger for den nødvendige ekspedition.
Det hele foregår digitalt, så du behøver ikke møde op hos os.
Hvad koster det?
Vi tinglyser altid til fast pris
Vi tilbyder tinglysning af skifteretsattest til en fast pris på 1.450,00 kr. inkl. moms.
Prisen omfatter udarbejdelse og anmeldelse af skifteretsattesten til tinglysning samt den efterfølgende ekspedition.
Derudover betales tinglysningsafgift til staten. Afgiften er kroner 1.850,00 ved tinglysning til ægtefælle. Afgiften er 0 kroner, hvis skifteretsattesten skal tinglyses i forbindelse med salg til tredjemand.
Hvis skifteretsattesten skal tinglyses til en arving, der ikke er ægtefælle, kræves et almindeligt skøde.
Har du ikke en skifteretsattest?
Vi hjælper også med dødsbobehandling.
Hvis skifteretten endnu ikke har udleveret boet, kan vi også hjælpe dig med at få boet udleveret til privat skifte, uskiftet bo eller andet.
Vi hjælper med de nødvendige dokumenter og kontakten til skifteretten, så du kommer godt i gang med behandlingen af dødsboet.
Personlig rådgivning
Din jurist hele vejen
Mette Kjølby, cand.jur. er din jurist gennem hele forløbet og har mere end 20 års erfaring.
Kjølby Juristen har haft kontor centralt i Odense siden 2004 og vi lægger vægt på personlig kontakt, stor kundetilfredshed og en uformel omgangstone.
Spørgsmål og svar
Ofte stillede spørgsmål
Hvem kan få tinglyst en skifteretsattest?
Når en længstlevende ægtefælle overtager en ejendom efter sin afdøde ægtefælle, kan der være behov for at få tinglyst skifteretsattesten.
Det kan eksempelvis være i forbindelse med optagelse eller omlægning af lån eller for at få ejerforholdet registreret korrekt i tingbogen.
Man kan også tinglyse skifteretsattesten i forbindelse med videresalg af ejendommen til tredjemand – typisk ved salg via mægler.
Hvis andre end ægtefællen skal overtage huset, skal man tinglyse et skøde i stedet.
Hvor hurtigt går det?
Hos Kjølby Juristen tinglyser vi skifteretsattester indenfor to arbejdsdage. Dette kun ved bestilling via vores formular og kun, såfremt afdøde er gået bort efter 1. marts 2019. Hvis ikke, kan der gå en dag ekstra.
Skal I have en kopi af skifteretsattesten?
Nej – ikke hvis den registrerede er gået bort efter 1. marts 2019. Men hvis ejeren er gået bort før den dato, skal vi bruge en kopi af skifteretsattesten.
Hvor finder du skifteretsattesten?
Du får skifteretsattesten sendt i E-boks, når boet er udleveret fra skifteretten. Hvis det er flere år siden, at ejeren gik bort, kan skifteretsattesten fremskaffes hos skifteretten i den retskreds, hvor ejeren boede på tidspunktet for sin død.
Mere om dødsbobehandling
Du kan herunder læse artikler om dødsbobehandling, boafgift mm.
Nye regler om boafgift fra 2027
Fra 2027 ændres reglerne om boafgift. Bundfradraget stiger og søskende slipper for tillægsboafgiften. Det betyder, at der i mange boer
Privat skifte eller bobestyrer?
Privat skifte af dødsbo giver arvingerne kontrol over fordelingen af arven uden involvering af en autoriseret bobestyrer. Et bobestyrerbo kan
Hvad er et boudlæg?
Boudlæg kan anvendes, hvis boets aktiver efter fradrag af relevante udgifter og gæld ikke overstiger 55.000 kr. pr. 1. januar
Indholdsfortegnelse
Kontakt os
Udfyld formularen og oplys os kort, hvad du har brug for hjælp til. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.
Telefon: 63 18 99 94
Mail: kontakt@juristfyn.dk
Mandag-torsdag 9-16, fredag 9-12