Forside » Samejeoverenskomst

Samejeoverenskomst

Når to eller flere personer ejer en ejendom sammen, er det vigtigt at have klare aftaler om økonomien og ejerskabet. En samejeoverenskomst kan forebygge uenigheder og sikre, at I på forhånd har aftalt, hvad der skal ske, hvis jeres situation ændrer sig. Vi hjælper jer hele vejen.

Din lokale jurist

Mette Kjølby

Cand.jur.

Du får personlig rådgivning af en erfaren jurist, der tager sig tid til at forstå din situation og hjælper dig sikkert gennem processen.

Hvorfor skal man oprette en samejeoverenskomst?

Når I ejer en ejendom sammen

Når I køber en ejendom sammen, er det ikke sikkert, at I har de samme økonomiske forudsætninger eller forventninger til det fælles ejerskab.

Det gælder eksempelvis, hvis den ene har indskudt flere penge i ejendommen end den anden, eller hvis I ønsker at aftale, hvad der skal ske, hvis en af jer vil sælge sin andel.

En samejeoverenskomst fastlægger jeres indbyrdes rettigheder og forpligtelser og kan være med til at forebygge uenigheder.

Hvad indeholder en samejeoverenskomst?

Klare aftaler om den fælles ejendom

En almindelig samejeoverenskomst indeholder bestemmelser om ejernes indbyrdes rettigheder og forpligtelser, herunder fordeling af udgifter til ejendommen, vedligeholdelse og eventuelle forbedringer. Aftalen regulerer også, hvad der skal ske, hvis en af ejerne ønsker at overtage ejendommen, eller hvis det fælles ejerskab skal ophøre.

Hvis den ene ejer har indskudt flere penge i ejendommen end den anden, kan der også tages højde for dette i aftalen.

Flere ejere af sommerhus

Når familie og venner ejer sammen

En samejeoverenskomst er også relevant, hvis eksempelvis søskende, andre familiemedlemmer eller venner ejer et sommerhus sammen.

Her kan der være behov for at aftale, hvordan brugen af sommerhuset skal fordeles, hvem der betaler udgifterne, og hvad der skal ske, hvis en af ejerne ønsker at sælge sin andel.

Ved sameje mellem flere ejere anbefaler vi et personligt møde, hvor vi gennemgår jeres ønsker og behov.

Er I gift?

Så bør I overveje en ægtepagt

Hvis I er gift og har indskudt forskellige beløb i en fælles ejendom, bør I overveje at oprette en ægtepagt.

Med en ægtepagt kan I aftale særeje og dermed tage højde for forskellene i jeres økonomi, hvis I senere bliver skilt. Med en samejeoverenskomst alene kan I ikke sikre, at jeres indbyrdes fordringer holdes udenfor delingsformuen.

Hvad koster det?

Vi tilbyder altid faste priser

Hos Kjølby Juristen koster en almindelig samejeoverenskomst 1.950,00 kr. inkl. moms.

Prisen omfatter udarbejdelse af vores standardoverenskomst på baggrund af de oplysninger, I giver os.

Hvis der er tale om mere komplicerede forhold, eksempelvis flere ejere af et sommerhus, aftaler vi prisen med jer på forhånd.

Hvad koster det?

Vi tilbyder altid faste priser

Hos Kjølby Juristen koster en almindelig samejeoverenskomst 1.950,00 kr. inkl. moms.

Prisen omfatter udarbejdelse af vores standardoverenskomst på baggrund af de oplysninger, I giver os.

Hvis der er tale om mere komplicerede forhold, eksempelvis flere ejere af et sommerhus, aftaler vi prisen med jer på forhånd.

Personlig rådgivning

Din jurist hele vejen

Mette Kjølby, cand.jur. er din jurist gennem hele forløbet og har mere end 20 års erfaring.

Kjølby Juristen har haft kontor centralt i Odense siden 2004 og vi lægger vægt på personlig kontakt, stor kundetilfredshed og en uformel omgangstone.

Spørgsmål og svar

Ofte stillede spørgsmål

Er det lovpligt at oprette en samejeoverenskomst?

Der er ikke noget lovkrav om, at I skal oprette en samejeoverenskomst. Uden en aftale kan der dog opstå uenigheder om eksempelvis økonomien eller et eventuelt salg af ejendommen.

Kan vi oprette nu, selvom vi er flyttet ind?

Ja. I kan både oprette aftalen i forbindelse med købet og på et senere tidspunkt.

Hvad hvis den ene har betalt mere end den anden?

I kan aftale, hvordan der skal tages højde for forskellige indskud, hvis ejendommen senere skal sælges, eller I går fra hinanden.

Skal en samejeoverenskomst tinglyses?

Det er ikke et krav, at en samejeoverenskomst skal tinglyses. Visse bestemmelser kan dog tinglyses på ejendommen, hvis de opfylder betingelserne herfor. Det kan f.eks. være en forkøbsret på ejendommen.

Er en samejeoverenskomst det samme som et testamente?

Nej. En samejeoverenskomst regulerer jeres indbyrdes forhold som ejere. Den bestemmer ikke, hvem der skal arve jer. Ugifte samlevende bør derfor også overveje at oprette et testamente.