Reglerne om uskiftet bo fremgår af arvelovens kapitel 4. Uskiftet bo betyder, at boet efter førstafdøde endnu ikke er delt mellem dennes arvinger. Boet skiftes normalt først ved længstlevendes død.
Hvem har ret til at sidde i uskiftet bo?
Den længstlevende ægtefælle har ret til at sidde i uskiftet bo med fællesbørnene. En udbredt misforståelse er, at fællesbørnene skal give deres samtykke hertil, men dette er ikke påkrævet. Ifølge arvelovens § 17 kan længstlevende ægtefælle overtage ægtefællernes delingsformue til uskiftet bo med deres fælles livsarvinger. Dette betyder, at længstlevende har en ubetinget ret til uskiftet bo, hvis ægtefællerne udelukkende har fællesbørn.
Særbørn og uskiftet bo
Hvis afdøde efterlader sig særbørn, kræver det særbørnenes samtykke, før længstlevende kan få tilladelse til at sidde i uskiftet bo. Dette samtykke er en væsentlig juridisk betingelse, da særbørnene har en arveret, der skal respekteres. Uden særbørnenes samtykke skal der ske skifte af boet, og længstlevende vil ikke kunne videreføre uskiftet bo.
Samtykket fra særbørnene kan gives under forskellige vilkår, som kan fastlægges gennem aftale mellem længstlevende og særbørnene.
Det er desuden vigtigt at være opmærksom på, at særbørnenes samtykke ikke kan betinges af fremtidige forpligtelser fra længstlevende, som kan være vanskelige at opfylde. Særbørnene skal tage stilling til samtykket på grundlag af de eksisterende forhold og den økonomiske situation i boet.
Forudsætninger for uskiftet bo
En afgørende forudsætning for at kunne sidde i uskiftet bo er, at der foreligger delingsformue i ægteskabet. Det er ikke muligt at sidde i uskiftet bo, hvis ægteskabet udelukkende har fuldstændigt særeje. Derfor er det essentielt at udforme en ægtepagt korrekt, så særeje i ægteskabet ikke hindrer muligheden for uskiftet bo.
Delingsformuen er den eneste formue, der kan overgå til uskiftet bo; førstafdødes fuldstændige særeje skal derimod skiftes umiddelbart ved dødsfaldet.
Derudover er det en nødvendig forudsætning, at boets økonomi er i forsvarlig stand. Længstlevendes økonomi må ikke bringe det uskiftede bo i fare – og førstafdøde skal helst være solvent, så længstlevende ikke påtvinger sig en for stor økonomisk byrde ved at få boet udlagt til uskiftet bo. Såfremt der er betydelig gæld, kan uskiftet bo ikke opretholdes, da kreditorerne skal kunne få deres krav opfyldt.
Du kan se vores ydelser og priser HER.
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
En fremtidsfuldmagt sikrer, at dine interesser varetages, hvis du mister evnen til selv at gøre det. Uden den kan dine pårørende blive nødt til at igangsætte en tidskrævende værgemålssag. Det er vigtigt at oprette fuldmagten tidligt, mens du er ved godt helbred, og få juridisk rådgivning for at undgå fejl.
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
Selvom Arveloven fra 2008 forbedrer ægtefællers sikkerhed, er et testamente stadig fordelagtigt. Det giver mulighed for at bestemme, hvordan arven fordeles, og kan reducere boafgifter. Testamente sikrer retfærdighed, især i sammenbragte familier, hvor testamente kan forhindre arveretlige konflikter og skabe klarhed for alle parter.
Har du nogle spørgsmål? Så udfyld nedenstående formular – så ringer vi dig op.
Kjølby Juristen ApS – CVR: 29193126
Store Glasvej 51 – 5000 Odense C
Telefon: 63 18 99 94 – Mail: kontakt@juristfyn.dk
Åbningstider |
|
|---|---|
|
Mandag til torsdag |
9-16 |
|
Fredag |
9-14 |
Udviklet af Kjølby Juristen ApS © 2024 Kjølby Juristen ApS
