Læs mere...
Hos Kjølby Juristen beskæftiger vi os dagligt med køberrådgivning, tinglysning, dødsbobehandling, testamente, særeje, fremtidsfuldmagter og meget mere.
Læs mere herunder for at få svar på dine spørgsmål indenfor den juridiske verden. Siden bliver løbende opdateret.
Hvis du har flere spørgsmål, så ring eller skriv til os.
Rådgivning til faste lave priser
Vi er jo gift…
Selvom Arveloven fra 2008 forbedrer ægtefællers sikkerhed, er et testamente stadig fordelagtigt. Det giver mulighed for at bestemme, hvordan arven fordeles, og kan reducere boafgifter. Testamente sikrer retfærdighed, især i sammenbragte familier, hvor testamente kan forhindre arveretlige konflikter og skabe klarhed for alle parter.
Privat skifte eller bobestyrer?
Privat skifte af dødsbo giver arvingerne kontrol over fordelingen af arven uden involvering af en autoriseret bobestyrer. Et bobestyrerbo kan være en dyr og tidskrævende proces, hvor arvingerne mister bestemmelsesret, da bobestyreren træffer alle vigtige beslutninger. Derfor bør bobestyrerbo undgås, medmindre skifteretten kræver det.
Hvad er et boudlæg?
Boudlæg kan anvendes, hvis boets aktiver efter fradrag af relevante udgifter og gæld ikke overstiger 51.000 kr. pr. 1. januar 2024. Det sker til afdødes nærmeste pårørende eller den, der betaler begravelsen. Modtageren hæfter ikke for boets gæld, men skal dække begravelsesomkostningerne.
Har du lige mistet?
Ved dødsfald kontakter skifteretten automatisk boets anmelder via e-Boks. Skifteretten yder ikke rådgivning om arveret eller hjælp til udarbejdelse af åbningsstatus og boopgørelser. Disse opgaver påhviler arvingerne selv. Kjølby Juristen kan tilbyde bistand, så sagsbehandling, skatteberegning og dokumentation håndteres korrekt og effektivt.
Hvor stor er boafgiften?
Boafgiften er en arveafgift beregnet ud fra boets nettoformue med et bundfradrag per afdød (kr. 333.100,00 i 2024). Arvinger betaler 15% i boafgift over fradraget, mens ikke-nære arvinger pålægges en yderligere tillægsboafgift på 25%. Velgørende organisationer kan hjælpe med at reducere afgiften gennem testamente.
Ægtefællens mindstearv
Hvis den samlede formue er under 870.000 kr. (2024-niveau), kan længstlevende ægtefælle overtage hele boet som ægtefælleudlæg, uden hensyn til testamente eller ægtepagt. Dette indebærer, at ægtefællen overtager alle aktiver, men også hæfter for førstafdødes gæld. Juridisk rådgivning anbefales.
Vi er jo gift…
Selvom Arveloven fra 2008 forbedrer ægtefællers sikkerhed, er et testamente stadig fordelagtigt. Det giver mulighed for at bestemme, hvordan arven fordeles, og kan reducere boafgifter. Testamente sikrer retfærdighed, især i sammenbragte familier, hvor testamente kan forhindre arveretlige konflikter og skabe klarhed for alle parter.
Hvor stor er boafgiften?
Boafgiften er en arveafgift beregnet ud fra boets nettoformue med et bundfradrag per afdød (kr. 333.100,00 i 2024). Arvinger betaler 15% i boafgift over fradraget, mens ikke-nære arvinger pålægges en yderligere tillægsboafgift på 25%. Velgørende organisationer kan hjælpe med at reducere afgiften gennem testamente.
Ægtefællens mindstearv
Hvis den samlede formue er under 870.000 kr. (2024-niveau), kan længstlevende ægtefælle overtage hele boet som ægtefælleudlæg, uden hensyn til testamente eller ægtepagt. Dette indebærer, at ægtefællen overtager alle aktiver, men også hæfter for førstafdødes gæld. Juridisk rådgivning anbefales.
Hvem kan sidde i uskiftet bo?
Længstlevende ægtefælle har ret til at sidde i uskiftet bo med fællesbørn uden deres samtykke. Ved særbørn kræves samtykke. Uskiftet bo forudsætter delingsformue, forsvarlig økonomi og opfyldelse af forpligtelser. Fuldt særeje udelukker uskiftet bo, og gæld eller økonomiske risici kan forhindre det.
Hvad er særeje?
Ægtefæller kan fravige delingsformueprincippet ved at oprette en ægtepagt, der fastsætter særeje. Særeje kan også pålægges af tredjepart via gavebrev eller testamente. Vælg særejeform omhyggeligt baseret på individuelle behov, som f.eks. skilsmissesæreje, fuldstændigt særeje eller kombinationssæreje.
Hvorfor en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt sikrer, at dine interesser varetages, hvis du mister evnen til selv at gøre det. Uden den kan dine pårørende blive nødt til at igangsætte en tidskrævende værgemålssag. Det er vigtigt at oprette fuldmagten tidligt, mens du er ved godt helbred, og få juridisk rådgivning for at undgå fejl.
Familieoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Hvorfor en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt sikrer, at dine interesser varetages, hvis du mister evnen til selv at gøre det. Uden den kan dine pårørende blive nødt til at igangsætte en tidskrævende værgemålssag. Det er vigtigt at oprette fuldmagten tidligt, mens du er ved godt helbred, og få juridisk rådgivning for at undgå fejl.
Vi er jo gift…
Selvom Arveloven fra 2008 forbedrer ægtefællers sikkerhed, er et testamente stadig fordelagtigt. Det giver mulighed for at bestemme, hvordan arven fordeles, og kan reducere boafgifter. Testamente sikrer retfærdighed, især i sammenbragte familier, hvor testamente kan forhindre arveretlige konflikter og skabe klarhed for alle parter.
Ægtefællens mindstearv
Hvis den samlede formue er under 870.000 kr. (2024-niveau), kan længstlevende ægtefælle overtage hele boet som ægtefælleudlæg, uden hensyn til testamente eller ægtepagt. Dette indebærer, at ægtefællen overtager alle aktiver, men også hæfter for førstafdødes gæld. Juridisk rådgivning anbefales.
Hvem kan sidde i uskiftet bo?
Længstlevende ægtefælle har ret til at sidde i uskiftet bo med fællesbørn uden deres samtykke. Ved særbørn kræves samtykke. Uskiftet bo forudsætter delingsformue, forsvarlig økonomi og opfyldelse af forpligtelser. Fuldt særeje udelukker uskiftet bo, og gæld eller økonomiske risici kan forhindre det.
Hvad er særeje?
Ægtefæller kan fravige delingsformueprincippet ved at oprette en ægtepagt, der fastsætter særeje. Særeje kan også pålægges af tredjepart via gavebrev eller testamente. Vælg særejeform omhyggeligt baseret på individuelle behov, som f.eks. skilsmissesæreje, fuldstændigt særeje eller kombinationssæreje.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Familieoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Hvorfor et rådgiverforbehold?
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Hvorfor et rådgiverforbehold?
Når du køber et hus, er det vigtigt at gennemgå alle dokumenter, mødes med juridisk rådgiver, fremsætte indsigelser, og godkende handlen i samråd med rådgiveren. Skødet og refusionsopgørelsen skal udarbejdes korrekt, og sagen afsluttes først ved nøgleoverdragelse. Et rådgiverforbehold beskytter mod uforudsete risici.
Hvem laver skødet?
På Fyn er det ofte ejendomsmægleren, der udarbejder skødet ved ejendomshandler, men det kan være en dyrere løsning. Kjølby Juristen tilbyder en mere økonomisk og skræddersyet service til sælgerberigtigelse, refusionsopgørelser og tinglysning. Vi sikrer en professionel håndtering til konkurrencedygtige priser.
Familieoverdragelse
Ved familieoverdragelse af ejendom er det vigtigt at overveje ejendomsvurdering, mæglerpriser, BBR-oplysninger, udlejningsstatus, og uskiftet bo. Oprettelse af testamente og korrekte familielån kan forhindre skattemæssige problemer. Et skatteforbehold i købsaftalen sikrer fleksibilitet ved ændringer fra SKAT, hvilket gør juridisk rådgivning afgørende.
Hvad er tinglysning?
Tinglysning af skøde, servitut, vedtægter og skifteretsattest sikrer, at ejendomshandler og overførsler bliver juridisk anerkendt og offentligt synlige. Dette beskytter ejerskab, gør rettigheder og pligter bindende, og skaber klarhed mellem alle parter. Tinglysning er afgørende for en sikker, gennemsigtig ejendomsoverførsel og for at undgå fremtidige konflikter.
Bliv ringet op.
Har du nogle spørgsmål? Så udfyld nedenstående formular – så ringer vi dig op.
TLF: 63 18 99 94
